Кейт Рафтер возвращается в родной город, измученная пережитым в Ираке и потрясённая внезапной смертью матери. Пытаясь разобраться в вещах и мыслях, она постепенно понимает, что тихий соседский дом, всегда казавшийся непримечательным, скрывает какую-то тревожную тайну, связанную с последними днями жизни её мамы.
По мере своего расследования Кейт обнаруживает, что за спокойным фасадом соседского дома кроется нечто зловещее. Чем глубже она погружается в эту загадку, тем яснее становится: то, что происходит за соседним забором, не только странно, но и смертельно опасно, а ключ к разгадке может стоить ей жизни.